Rynek nieruchomości w Koninie to byt, który stale się zmniejsza, niby mówiło się ostatnio tyle o boomie budowlanym, słyszy się w wiadomościach i czyta w gazetach o nowo powstałych osiedlach, jednak Konin jest specyficznym miastem w Wielkopolsce, gdzie nieruchomości bardzo trudno znaleźć. Czytaj więcej »

Renowacja mebli - tapicer

Jeśli masz zaniedbany i stary mebel nie należy go wyrzucać. Wystarczy powierzyć go w ręce firmy zajmującej się renowacją mebli, by mebel znów błyszczał i odzyskał swój dawny czar. Renowacja mebli to usługa odnawiania mebli. Wymaga wszechstronnej wiedzy na ten temat oraz bezcennego doświadczenia przekazywanego z pokelenia na pokolenie. Wszelkie renowacje przeprowadzane przez mistrzów tej dziedziny odbywają się bez używania jakiejkolwiek chemii. Przed oddaniem mebla dobrze jest zapoznać się z przeprowadzonymi już wcześniej renowacjami.

Jeśli masz starą porwaną kanapę, fotel lub inny obijany czymś mebel oddaj go do tapicera. Profesjonalny tapicer przedstawi ci szereg możliwych obić, po wyborze których nałoży materiał na twój mebel i będzie wyglądał jak nowy ze sklepu. Niektórzy nawet uszyją ci poduszki do kanapy lub zasłony, aby cały pokój udekorować w jednym stylu.

Wiele powstaje dziś osiedli oferowanych przez deweloperów jako luksusowe enklawy mieszkaniowe. Jednak nie reklama decyduje o komforcie, tak jak nie suknia zdobi człowieka. Zanim przymierzymy się do zakupu dobrze przyjrzyjmy się inwestycji. Zastanówmy się, czy naprawdę będzie się nam w niej dobrze, komfortowo mieszkać.

Nowe apartamenty w Krakowie powstają w rozmaitych lokalizacjach, często w samym centrum miasta. Bliskość infrastruktury może być zaletą, ale również wadą – jeśli budynek zlokalizowany jest bezpośrednio przy ruchliwej arterii – hałas i kurz utrudniają otwieranie okien i uniemożliwiają korzystanie z tarasów  oraz balkonów, zwłaszcza w mieszkaniach położonych na niższych kondygnacjach – za które przecież także trzeba zapłacić. Ponadto przemieszczanie się samochodem w celu opuszczania centrum miasta w godzinach szczytu lub powroty do domu po pracy łączą się w tym wypadku ze staniem w długich korkach, co potrafi naprawdę uprzykrzyć życie. Poszukujmy więc mieszkań takich, które bliskość centrum łączą z korzystną lokalizacją przy bocznej, nie zanadto ruchliwej ulicy, jak np. Krakowskie Kamienice Herbowe przy ul. Poznańskiej – bocznej od Wrocławskiej.  Cisza, spokój – a przy tym możliwość dotarcia do ścisłego centrum w krótkim czasie nawet pieszo to główne zalety tej lokalizacji.

Kolejne drażliwe kwestie to gęstość i intensywność zabudowy: cóż z tego, że elewacje obłożono szlachetnym kamieniem lub egzotycznym drewnem, jeśli okna sąsiada on naszych okien oddziela kilka metrów, dzieci nie maja nawet skrawka trawy do zabawy, mamy z wózkami nie mają dokąd pójść na spacer, a goście nie maja gdzie zaparkować samochodu, bo chętnych jest zbyt dużo, a miejsc parkingowych zbyt mało?? Takie wady towarzyszą wszystkim osiedlom, bez względu na standard wykończenia - osiedlom, których twórcy bezrefleksyjnie wykorzystują w stopniu maksymalnym dozwolone normy gęstości i intensywności zabudowy. Zwracajmy więc uwagę na rozmieszczenie budynków w ramach osiedla, elementy małej architektury, w tym parkingi i miejsca przeznaczone do odpoczynku lub zabawy, bo to one w znacznym stopniu wpływać będą na komfort życia mieszkańców. Tu znów wzorowym przykładem mogą być Krakowskie Kamienice Herbowe – nowe, gotowe do odbioru apartamenty w Krakowie przyjazne rodzinom, poszukującym spokoju i komfortu w obrębie granic Krakowa.

Bardzo istotnym elementem jest bezpieczeństwo. Popularny jest pogląd, że właściwy poziom bezpieczeństwa gwarantują tylko zamknięte, odgrodzone od świata osiedla mieszkaniowe. Jednak gdy przeanalizujemy funkcjonowanie istniejących inwestycji tego typu, widać wyraźnie, że brama wjazdowa tylko utrudnia wstęp na teren osiedla w nocy, poszczególnych budynków za to nikt już nie pilnuje. Co więcej, zamykanie osiedli powoduje wyłączanie dużych terenów z tkanki miejskiej i w znacznym stopniu ogranicza infrastrukturę drogową. W wyniku czego kilka lub kilkanaście sąsiadujących zamkniętych osiedli ma do dyspozycji jedną, góra dwie drogi, na których w szczycie tworzą się gigantyczne korki i nie ma żadnych możliwości ich ominięcia. O wiele lepszym rozwiązaniem wydaje się być strzeżona portiernia w każdym budynku i ewentualne ogrodzenie terenów rekreacyjnych wokół poszczególnych budynków posiadających mieszkania lub lokale użytkowe na parterze. Portier pilnujący jednego, konkretnego budynku ma szansę w krótkim czasie zapamiętać mieszkańców, a nawet odwiedzających ich przyjaciół - i odróżniać ich od intruzów, reaguje on na wszelkie nietypowe wydarzenia wewnątrz budynku, monitoruje otoczenie. Przywita gości, wskaże drogę, a jeśli trzeba pomoże wnieść siatki z zakupami. Tego wszystkiego nie zapewni nam portier strzegący bramy wjazdowej na teren zamkniętego osiedla

Przywołując po raz kolejny jako przykład Krakowskie Kamienice Herbowe zauważmy rolę rozbudowanych części wspólnych wewnątrz budynku. Niektóre inwestycje posiadają własne pomieszczenia rekreacyjne czy też bawialnie dla dzieci – fantastyczne rozwiązanie w zimie, gdy zabawa na dworze jest utrudniona.

Tak więc wybierając nowe mieszkania w Krakowie spośród dziesiątek oferowanych przez deweloperów apartamentów pamiętajmy: luksus to nie tylko piękny projekt architektoniczny oraz duża powierzchnia mieszkania, o komforcie decyduje szereg innych czynników, o których niektórzy deweloperzy zdają się zapominać. Wybierzmy rozsądnie, a satysfakcją z dobrej decyzji będziemy cieszyć się przez wiele, wiele lat.

Zapewne nie raz słyszeliście ogłoszenia reklamujące biuro rachunkowe Kraków. Jeśli nie wiecie czym się takie biuro zajmuje, powinniście jak najszybciej się tego dowiedzieć, ponieważ jest niemal pewne, że sami będziecie chcieli skorzystać z usług takiego biura. Zajmują się one zazwyczaj prowadzeniem rozliczeń wszelkiego rodzaju, które nie tylko dotyczą firm, ale także osób prywatnych. Jeśli prowadzisz firmę, to zapewne nie raz spotkałeś się z usługami takiego biura. Jest to bardzo przydatna instytucja, która pozwala za niewielką opłatą miesięczną na zarządzanie swoimi dokumentami oraz rozliczeniami wszelkiego rodzaju bez konieczności spędzania całych godzin nad papierami oraz przy kalkulatorze. Zazwyczaj w takim miejscu jak biuro rachunkowe Kraków pracują osoby z wyższym wykształceniem kierunkowym, które doskonale wiedzą jak rozliczać wszystkie nasze dokumenty. Mimo tego zawsze należy takie biuro w jakiś możliwy sposób sprawdzić, ponieważ pracują tam tylko ludzie i nie każdy z nich może mieć odpowiednie kompetencje. Jeśli nie mamy możliwości sprawdzenia takiego biura powinniśmy jak najszybciej zlecić im jakieś zadanie, a następnie sprawdzić wyniki. Skoro prowadzimy firmę i do tej pory nie mielimy problemów z dokumentami, oczywiście poza tym, że nas to zbyt bardzo obciążało, to będziemy wiedzieli jak powinny być przygotowane dokumenty. Jeśli mamy już pewność, że biuro rachunkowe Kraków, które wybraliśmy jest odpowiednio przygotowane do wykonywania zadań jakie przed nim postawimy, to będziemy mogli spokojnie zlecać im teksty, ponieważ nie będzie obaw o to, że będziemy mieli jakieś problemy związane z ich niekompetencją, co bardzo często może doprowadzić do problemów z prawem.

Rewitalizacja oznacza zespół działań zmierzających do ożywienia zdegradowanych obszarów miast, takich jak obszary poprzemysłowe, w celu zmiany ich przeznaczenia oraz funkcji. Pojęcie rewitalizacja odnosi się zazwyczaj do fragmentów miast lub zespołów obiektów budowlanych, które w wyniku przemian gospodarczych, społecznych, ekonomicznych i innych, utraciły częściowo swoją pierwotną funkcję i przeznaczenie. W tym znaczeniu rewitalizacja oznacza zespół działań z zakresu budownictwa, planowania przestrzennego, ekonomii i polityki społecznej, których celem jest doprowadzenie do ożywienia, poprawy funkcjonalności, estetyki, wygody użytkowania i jakości życia w rewitalizowanym zespole.

Na terenach, na których znajdują się obszary wymagające rewitalizacji, samorządy opracowują tzw. Lokalne Programy Rewitalizacji, które powstają na podstawie założeń Narodowej Strategii Rozwoju Regionalnego 2001-2006. Zanim jednak odpowiednie programy powstaną, mija zazwyczaj wiele lat. Na przykład program dla Krakowa wciąż jest w fazie opracowywania. Niezależnie od działań samorządów lokalnych, pojawiają się jednak inwestorzy, którzy z własnej inicjatywy podejmują się działań rewitalizacyjnych na posiadanych przez ich spółki zdegradowanych obszarach.

Obszary te leżą nierzadko w centrach miast. Są to bardzo atrakcyjne lokalizacje dla budownictwa mieszkaniowego, zarazem niekorzystne dla zakładów przemysłowych, które na nich zostały w poprzednich latach zlokalizowane. Niekorzystne dlatego, że umiejscowienie zakładu w centrum miasta powoduje ogromne problemy z dostawami i transportem oraz stanowi przykre sąsiedztwo, a nierzadko zagrożenie, dla sąsiadujących z zakładem osiedli mieszkaniowych. Nie wspominając już o tym, że obiekt przemysłowy zazwyczaj szpeci okolicę. Naturalną zatem tendencją jest przenoszenie zakładów na obrzeża miast i rewitalizacja centralnie położonych terenów, na których dotychczas się znajdowały.

Większość realizowanych przez inwestorów prywatnych projektów rewitalizacyjnych zmierza do wybudowania nowych centrów handlowych lub osiedli mieszkaniowych. Osiedla na centralnie położonych terenach rewitalizowanych są zazwyczaj bardzo atrakcyjne ze względu na doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość istniejącej już i funkcjonującej infrastruktury. Ponadto powstają one w nowoczesnych technologiach, a projekty architektoniczne uwzględniają aktualne potrzeby mieszkańców oraz trendy estetyczne, czego nie da się powiedzieć o starszych budynkach z lat 50-70, przeważających w sąsiedztwie. Jednym z czołowych przykładów takich realizacji są Krakowskie Kamienice Herbowe realizowane przez Mieszkaniowego Asa przy ulicy Poznańskiej w Krakowie (Mieszkaniowy As to marka, którą posługują się spółki developerskie należące do Grupy Gremi).

Krakowskie Kamienice Herbowe to  awangardowe apartamenty w Krakowie, które powstały na części terenu zajmowanego dawniej przez Wytwórnię Sprzętu Komunikacyjnego (WSK). Obszar zlokalizowany przy zbiegu ulic Wrocławskiej i Poznańskiej leży w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Krakowa – Krowodrzy. Jeszcze niedawno straszyły tu walące się puste hale fabryczne. Dziś wznoszą się tu piękne apartamentowce, nowoczesne i jednocześnie nawiązujące stylem do tradycyjnych kamienic, jakie przed wojną wznoszono w Krakowie. Budynki są niezwykle eleganckie: elewacje obłożono szlachetnym kamieniem, wejścia zdobią portyki z herbami poszczególnych inwestycji , wewnątrz każdego budynku znajduje się reprezentacyjny hall z portiernią. Otoczenie budynków wypełnia starannie zaprojektowana mała architektura: nie zabrakło miejsca na trawniki, na plac zabaw dla dzieci w cieniu dębów i altanek ani na ławki, na których można odpocząć po męczącym dniu. Przed budynkami zlokalizowano jedynie niewielkie parkingi dla gości – obszerne garaże i miejsca parkingowe dla mieszkańców znajdują się na kondygnacjach podziemnych, w ten sposób samochody są wolne od niekorzystnego wpływu warunków atmosferycznych i nie zajmują miejsca wokół budynków.

Aż trudno uwierzyć jak zmienił się ten teren. Krakowskie Kamienice Herbowe stanowią wzór udanej rewitalizacji poprzemysłowego terenu położonego w centrum miasta.

Zdumiewające projekty budynków powstają już od dobrych kilku lat w Chinach. Przede wszystkim ze względu na design i rozmach nie jest nadużyciem określanie tych projektów jako zdumiewające. Trudno się temu zjawisku dziwić. Gospodarka chińska od kilkunastu lat należy do najbardziej dynamicznie rozwijających się gospodarek na świecie.

Jednym z takich zdumiewających projektów jest Museum Art Yue Minjun. Muzeum jest zlokalizowane w prowincji Syczuan - w mieście Qing Cheng Shan.

Zachwyca otoczenie, w jakim umieszczono budynek muzeum. W pobliżu przepływa rzeka Shimeng, a na dodatek muzeum znajduje się u podnóża góry Qingcheng. To świeta góra dla taoistów.
Biuro projektów mając taką lokalizację na pewno stanęło przed sporym wyzwaniem. Studio Pei Zhu wzorcowo wywiązało się ze swojego zadania. Studio Pei Zhu już wcześniej realizowało projekty o podobnej skali trudności. W Pekinie na podstawie projektu Studia Pei Zhu wybudowano Guggenheim Museum tuż pod murami Zakazanego Miasta.

Architekci ze Studia Pei Zhu tworząc Museum Art Yue Minjun szukali rozwiązań przyjaznych dla środowiska naturalnego. Starali się dobrze wkomponować budynek w otaczającą go przyrodę. Budynek muzeum przypomina swoim kształtem wygładzony kamień albo kostkę mydła.

Dodatkowym smaczkiem są warunki atmosferyczne, jakie występują w miejscu, gdzie zlokalizowano muzeum. Ze względu na sąsiedztwo rzeki często pojawiają się tam mgły. Widok Museum Art Yue Minjun otoczonego przez mgły podkreśla jeszcze bardziej futurystyczny klimat tego obiektu.

Trzeba przyznać, że pracownia architektoniczna stworzyła projekt, który może zachwycić i przyciągnąć turystów czy koneserów sztuki.

We współczesnej architekturze to właśnie biuro projektów jest tym miejscem, gdzie nawet najbardziej wizjonerskie projekty budynków nabierają realnych kształtów. Jednym z takich wizjonerów współczesnej architektury jest Renzo Piano.

Wizjonerstwo w architekturze niekoniecznie musi być akurat dobrą i pożądaną cechą. Jednak właśnie w przypadku Renzo Piano słowo wizjonerstwo na pewno nie jest żadnym nadużyciem. Wystarczy choćby przyjrzeć się projektom.

To właśnie pracownia architektoniczna Renzo Piano stworzyła projekt portu lotniczego Kansai International Airport w Osace (1994). To jedna z najbardziej monumentalnych budowli z końca XX wieku. I na pewno jeszcze przez wiele lat będzie jednym z symboli współczesnej architektury i wzorcem dla innych architektów.

Inne, równie wyjątkowe projekty Renzo Piano to między innymi: Centre Georges Pompidou w Paryżu (wspólnie z Richardem Rogersem, 1977), The Menil Collection Museum w Houston (1987) i Zentrum Paul Klee w Bernie (2005).

Renzo Piano to jedna z ikon architektury przełomu XX i XXI wieku - podobnie jak Frank Gehry, Zaha Hadid, Santiago Calatrava, Jean Nouvel czy Norman Foster.

Takie projekty budynków jak Burj Dubai zdumiewają swoim rozmachem. Niewątpliwie wielu osobom będzie się podobał Burj Dubai. Przynajmniej z jednego prostego powodu – dlatego, że jest najwyższym budynkiem na naszej planecie. Pod względem wizualnym na pewno może się podobać, urzekać i zachwycać, ale architektonicznym cackiem nie jest.

Trudno się dziwić, że informacja o Burj Dubai znalazła się w serwisach informacyjnych witryn internetowych, w prasie, w radio i wielu stacjach telewizyjnych. Szukając jakiejś dobrej analogii dla tej budowli można powiedzieć, że Burj Dubai to taka współczesna wersja piramidy Cheopsa, która w starożytnym świecie była najwyższą budowlą stworzoną przez człowieka.

W styczniu 2010 roku oddano do użytku tego kolosa, jakim jest Burj Dubai. Burj Dubai liczy 828 metry wysokości. Budynek zaprojektowała pracownia architektoniczna Skidmore, Owings and Merrill z USA.Biuro projektów Skidmore, Owings and Merrill działa od ponad 70 lat. Stworzyła projekty wiele mniej lub bardziej ciekawych budynków. Można wymienić takie budowle jak na przykład Sears Tower w Chicago, John Hancock Center w Chicago czy Jin Mao Building w Szanghaju.

Na pewno szokuje koszt całej inwestycji. Inwestorzy podali, że wybudowanie Burj Dubai pochłonęło 1,5 miliarda dolarów. Prawdopodobnie jeszcze długo inwestycja się nie zwróci. Chociaż inwestor poinformował media, że sprzedano już 90 procent powierzchni użytkowej Burj Dubai. Ale ceny za metr kwadratowy są kosmiczne dla przeciętnego obywatela.

Szejkowie ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich już od wielu lat słyną z megaprojektów. Projekty budynków powstające w Zjednoczonych Emiratach Arabskich tworzą nowe standardy i kanony w architekturze. Oczywiście, bogatych szejków stać na tak kosztowne inwestycje jak Burj Dubai. Zjednoczone Emiraty Arabskie należą do największych eksporterów ropy naftowej. Szejkowie ze Zjednoczonych Emiratów Arabskich na pewno mają przynajmniej jedną wspólna cechę ze starożytnymi Egipcjanami, Sumerami, Rzymianami czy Grekami: skłonność do gigantomanii.

Architektura katalońskiej Barcelony od wielu lat budzi emocje. Na turystów działa jak przysłowiowy magnes. Tłumy turystów pielgrzymują tutaj jakby to było sanktuarium w Santiago de Compostela.

Oczywiście, część osób przyjeżdża tutaj ze względu na słynne plaże. Podobno najlepsze i najładniejsze plaże na Costa Brava znajdują się właśnie w okolicach Barcelony.

Jednak spora część turystów przyjeżdża do Barcelony urzeczona magicznym hasłem: Gaudi. Kataloński architekt Antonio Gaudi, który żył na przełomie XIX i XX wieku, stał się ikoną i synonimem Barcelony.

Współczesna architektura, która powstaje w Barcelonie, zawsze będzie porównywana do dzieł Gaudiego. Jednym z takich porównywanych dzieł jest wieżowiec Torre Agbar.

Ukończony w 2004 roku biurowiec Torre Agbar zaskakuje swoim kształtem. Jest podobny do bakłażana albo ogórka. Nocą fasada wieżowca jest podświetlana przez 4500 diod LED. Niezwykłe efekty świetlne tworzą wspaniałą iluminację i dobrze komponują się z sąsiednimi budynkami.

Projekt wieżowca przygotowało biuro projektów Jeana Nouvela. Jean Nouvel ma na swoim koncie rozpoznawalne i charakterystyczne dzieła współczesnej architektury. To jego pracownia architektoniczna przygotowała takie projekty budynków jak Muzeum Science Park w Mons, kompleks biurowy Złoty Anioł w Pradze, Musee du quai Branly w Paryżu, Copenhagen Concert Hall w Kopenhadze czy nowy budynek Guthrie Theater w Minneapolis.

To pytanie zadaje sobie na pewno każdy potencjalny nabywca nieruchomości. Najprostszym i najczęstszym sposobem jest zgłoszenie się do agencji nieruchomości. Taka agencja pomoże nam znaleźć mieszkanie odpowiadające naszym wymaganiom. Agencje nieruchomości w Bydgoszczy oraz w innych miastach Polski za znalezienie odpowiedniego mieszkania biorą prowizję. Taka prowizja jest zależna od ostatecznej ceny mieszkania i stanowi jej określony procent. Kolejnym sposobem na znalezienie odpowiedniej nieruchomości jest przeglądanie prasy. W prasie znajduje się cała gama ogłoszeń o sprzedaż jak również o wynajmie. Po znalezieniu odpowiedniego ogłoszenia należy jak najszybciej obejrzeć dany lokal. Jest jeszcze jeden sposób szukania nieruchomości, który jest być może najlepszym ze wszystkich rozwiązaniem. Są to mianowicie serwisy nieruchomości. Zawierają one oferty ogłaszane przez biuro nieruchomości , biura deweloperskie oraz przez osoby indywidualne. Serwisy nieruchomości to największy wybór najróżniejszych ofert. Dają one także możliwość segregowania ofert według miasta, cen oraz metrażu. Dzięki takiemu rozwiązaniu poszukiwanie nieruchomości nie musi być długie i żmudne.