Kryteria wyboru mieszkań luksusowych
Wiele powstaje dziś osiedli oferowanych przez deweloperów jako luksusowe enklawy mieszkaniowe. Jednak nie reklama decyduje o komforcie, tak jak nie suknia zdobi człowieka. Zanim przymierzymy się do zakupu dobrze przyjrzyjmy się inwestycji. Zastanówmy się, czy naprawdę będzie się nam w niej dobrze, komfortowo mieszkać.
Nowe apartamenty w Krakowie powstają w rozmaitych lokalizacjach, często w samym centrum miasta. Bliskość infrastruktury może być zaletą, ale również wadą – jeśli budynek zlokalizowany jest bezpośrednio przy ruchliwej arterii – hałas i kurz utrudniają otwieranie okien i uniemożliwiają korzystanie z tarasów oraz balkonów, zwłaszcza w mieszkaniach położonych na niższych kondygnacjach – za które przecież także trzeba zapłacić. Ponadto przemieszczanie się samochodem w celu opuszczania centrum miasta w godzinach szczytu lub powroty do domu po pracy łączą się w tym wypadku ze staniem w długich korkach, co potrafi naprawdę uprzykrzyć życie. Poszukujmy więc mieszkań takich, które bliskość centrum łączą z korzystną lokalizacją przy bocznej, nie zanadto ruchliwej ulicy, jak np. Krakowskie Kamienice Herbowe przy ul. Poznańskiej – bocznej od Wrocławskiej. Cisza, spokój – a przy tym możliwość dotarcia do ścisłego centrum w krótkim czasie nawet pieszo to główne zalety tej lokalizacji.
Kolejne drażliwe kwestie to gęstość i intensywność zabudowy: cóż z tego, że elewacje obłożono szlachetnym kamieniem lub egzotycznym drewnem, jeśli okna sąsiada on naszych okien oddziela kilka metrów, dzieci nie maja nawet skrawka trawy do zabawy, mamy z wózkami nie mają dokąd pójść na spacer, a goście nie maja gdzie zaparkować samochodu, bo chętnych jest zbyt dużo, a miejsc parkingowych zbyt mało?? Takie wady towarzyszą wszystkim osiedlom, bez względu na standard wykończenia – osiedlom, których twórcy bezrefleksyjnie wykorzystują w stopniu maksymalnym dozwolone normy gęstości i intensywności zabudowy. Zwracajmy więc uwagę na rozmieszczenie budynków w ramach osiedla, elementy małej architektury, w tym parkingi i miejsca przeznaczone do odpoczynku lub zabawy, bo to one w znacznym stopniu wpływać będą na komfort życia mieszkańców. Tu znów wzorowym przykładem mogą być Krakowskie Kamienice Herbowe – nowe, gotowe do odbioru apartamenty w Krakowie przyjazne rodzinom, poszukującym spokoju i komfortu w obrębie granic Krakowa.
Bardzo istotnym elementem jest bezpieczeństwo. Popularny jest pogląd, że właściwy poziom bezpieczeństwa gwarantują tylko zamknięte, odgrodzone od świata osiedla mieszkaniowe. Jednak gdy przeanalizujemy funkcjonowanie istniejących inwestycji tego typu, widać wyraźnie, że brama wjazdowa tylko utrudnia wstęp na teren osiedla w nocy, poszczególnych budynków za to nikt już nie pilnuje. Co więcej, zamykanie osiedli powoduje wyłączanie dużych terenów z tkanki miejskiej i w znacznym stopniu ogranicza infrastrukturę drogową. W wyniku czego kilka lub kilkanaście sąsiadujących zamkniętych osiedli ma do dyspozycji jedną, góra dwie drogi, na których w szczycie tworzą się gigantyczne korki i nie ma żadnych możliwości ich ominięcia. O wiele lepszym rozwiązaniem wydaje się być strzeżona portiernia w każdym budynku i ewentualne ogrodzenie terenów rekreacyjnych wokół poszczególnych budynków posiadających mieszkania lub lokale użytkowe na parterze. Portier pilnujący jednego, konkretnego budynku ma szansę w krótkim czasie zapamiętać mieszkańców, a nawet odwiedzających ich przyjaciół – i odróżniać ich od intruzów, reaguje on na wszelkie nietypowe wydarzenia wewnątrz budynku, monitoruje otoczenie. Przywita gości, wskaże drogę, a jeśli trzeba pomoże wnieść siatki z zakupami. Tego wszystkiego nie zapewni nam portier strzegący bramy wjazdowej na teren zamkniętego osiedla
Przywołując po raz kolejny jako przykład Krakowskie Kamienice Herbowe zauważmy rolę rozbudowanych części wspólnych wewnątrz budynku. Niektóre inwestycje posiadają własne pomieszczenia rekreacyjne czy też bawialnie dla dzieci – fantastyczne rozwiązanie w zimie, gdy zabawa na dworze jest utrudniona.
Tak więc wybierając nowe mieszkania w Krakowie spośród dziesiątek oferowanych przez deweloperów apartamentów pamiętajmy: luksus to nie tylko piękny projekt architektoniczny oraz duża powierzchnia mieszkania, o komforcie decyduje szereg innych czynników, o których niektórzy deweloperzy zdają się zapominać. Wybierzmy rozsądnie, a satysfakcją z dobrej decyzji będziemy cieszyć się przez wiele, wiele lat.
Podobne wpisy:
Zostaw komentarz.
