Rewitalizacja terenów poprzemysłowych
Rewitalizacja oznacza zespół działań zmierzających do ożywienia zdegradowanych obszarów miast, takich jak obszary poprzemysłowe, w celu zmiany ich przeznaczenia oraz funkcji. Pojęcie rewitalizacja odnosi się zazwyczaj do fragmentów miast lub zespołów obiektów budowlanych, które w wyniku przemian gospodarczych, społecznych, ekonomicznych i innych, utraciły częściowo swoją pierwotną funkcję i przeznaczenie. W tym znaczeniu rewitalizacja oznacza zespół działań z zakresu budownictwa, planowania przestrzennego, ekonomii i polityki społecznej, których celem jest doprowadzenie do ożywienia, poprawy funkcjonalności, estetyki, wygody użytkowania i jakości życia w rewitalizowanym zespole.
Na terenach, na których znajdują się obszary wymagające rewitalizacji, samorządy opracowują tzw. Lokalne Programy Rewitalizacji, które powstają na podstawie założeń Narodowej Strategii Rozwoju Regionalnego 2001-2006. Zanim jednak odpowiednie programy powstaną, mija zazwyczaj wiele lat. Na przykład program dla Krakowa wciąż jest w fazie opracowywania. Niezależnie od działań samorządów lokalnych, pojawiają się jednak inwestorzy, którzy z własnej inicjatywy podejmują się działań rewitalizacyjnych na posiadanych przez ich spółki zdegradowanych obszarach.
Obszary te leżą nierzadko w centrach miast. Są to bardzo atrakcyjne lokalizacje dla budownictwa mieszkaniowego, zarazem niekorzystne dla zakładów przemysłowych, które na nich zostały w poprzednich latach zlokalizowane. Niekorzystne dlatego, że umiejscowienie zakładu w centrum miasta powoduje ogromne problemy z dostawami i transportem oraz stanowi przykre sąsiedztwo, a nierzadko zagrożenie, dla sąsiadujących z zakładem osiedli mieszkaniowych. Nie wspominając już o tym, że obiekt przemysłowy zazwyczaj szpeci okolicę. Naturalną zatem tendencją jest przenoszenie zakładów na obrzeża miast i rewitalizacja centralnie położonych terenów, na których dotychczas się znajdowały.
Większość realizowanych przez inwestorów prywatnych projektów rewitalizacyjnych zmierza do wybudowania nowych centrów handlowych lub osiedli mieszkaniowych. Osiedla na centralnie położonych terenach rewitalizowanych są zazwyczaj bardzo atrakcyjne ze względu na doskonałą komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz bliskość istniejącej już i funkcjonującej infrastruktury. Ponadto powstają one w nowoczesnych technologiach, a projekty architektoniczne uwzględniają aktualne potrzeby mieszkańców oraz trendy estetyczne, czego nie da się powiedzieć o starszych budynkach z lat 50-70, przeważających w sąsiedztwie. Jednym z czołowych przykładów takich realizacji są Krakowskie Kamienice Herbowe realizowane przez Mieszkaniowego Asa przy ulicy Poznańskiej w Krakowie (Mieszkaniowy As to marka, którą posługują się spółki developerskie należące do Grupy Gremi).
Krakowskie Kamienice Herbowe to awangardowe apartamenty w Krakowie, które powstały na części terenu zajmowanego dawniej przez Wytwórnię Sprzętu Komunikacyjnego (WSK). Obszar zlokalizowany przy zbiegu ulic Wrocławskiej i Poznańskiej leży w jednej z najbardziej atrakcyjnych dzielnic Krakowa – Krowodrzy. Jeszcze niedawno straszyły tu walące się puste hale fabryczne. Dziś wznoszą się tu piękne apartamentowce, nowoczesne i jednocześnie nawiązujące stylem do tradycyjnych kamienic, jakie przed wojną wznoszono w Krakowie. Budynki są niezwykle eleganckie: elewacje obłożono szlachetnym kamieniem, wejścia zdobią portyki z herbami poszczególnych inwestycji , wewnątrz każdego budynku znajduje się reprezentacyjny hall z portiernią. Otoczenie budynków wypełnia starannie zaprojektowana mała architektura: nie zabrakło miejsca na trawniki, na plac zabaw dla dzieci w cieniu dębów i altanek ani na ławki, na których można odpocząć po męczącym dniu. Przed budynkami zlokalizowano jedynie niewielkie parkingi dla gości – obszerne garaże i miejsca parkingowe dla mieszkańców znajdują się na kondygnacjach podziemnych, w ten sposób samochody są wolne od niekorzystnego wpływu warunków atmosferycznych i nie zajmują miejsca wokół budynków.
Aż trudno uwierzyć jak zmienił się ten teren. Krakowskie Kamienice Herbowe stanowią wzór udanej rewitalizacji poprzemysłowego terenu położonego w centrum miasta.
Podobne wpisy:
Zostaw komentarz.
